上海郊区的房价已经大跌了 180--200万就能买一套90平房子

gamerock · 发表于 2023-10-23 22:06:09

Hude 发表于 2023-10-23 22:01
这个就是你乱喷了绿化面积有要求的

我曾经做过地方性门户！
有个房产的栏目，然后里面有绿化面积的说法！
你以为我没研究过？
井底之蛙！

ultramancliub · 发表于 2023-10-23 22:59:37

郊区，严格来说不算上海。
按当地郊区同户型房子的月租金*200，就是合理房价。其他都是溢价。。。。。

Myeng · 发表于 2023-10-23 22:59:52

感谢恩赐

ultramancliub · 发表于 2023-10-23 23:01:13

gamerock 发表于 2023-10-23 18:25
地铁房只适合投资，不适合居住！
都是靠这些噱头割韭菜的！
还说什么乘车方便！真要有急事谁还坐地 ...

我原先是土木工程从业者，转型做了网管
兄弟你说的话我非常赞同。

RyanLuan · 发表于 2023-10-23 23:02:17

gamerock 发表于 2023-10-23 18:57
@bobbylong
你猜人家以前是什么样子？你猜猜人家以前基建会不会比你强？
马路平整？然后两边都有花坛？中 ...

以前开车跑省道，每天跑一下午，整条省道中间全隔着几十公分高的石墩子，就怕蹿出一辆拖拉机！根本不能专心开车，花大价钱**智设施。

gamerock · 发表于 2023-10-23 23:08:41

@ultramancliub
@RyanLuan
这个论坛还是有明白人！
不像@bobbylong 这个，

telnetpig · 发表于 2023-10-23 23:20:34

投资就算了，买了就是站岗。如果在那附近工作，倒可以考虑，即使跌了，就当付房租了

微羽 · 发表于 2023-10-23 23:38:56

买上海郊区的房还不如花这个钱去新一线城市买个二环内成熟配套的带院改善户型

wz023 · 发表于 2023-10-24 02:06:58

奉贤新城的房子，从8千涨到三四万，降到2万也不买啊，

lewissue · 发表于 2023-10-24 07:06:55

本帖最后由 lewissue 于 2023-10-24 07:20 编辑

gamerock 发表于 2023-10-23 18:25
地铁房只适合投资，不适合居住！
都是靠这些噱头割韭菜的！
还说什么乘车方便！真要有急事谁还坐地 ...

车上城市有什么好的？

「谁还坐地铁？谁还坐公交？」
你意思就是要有车，这是一个极度落后的上世纪新大陆城建思想，旧大陆的欧洲、日本、新加坡都不搞或至少不那么喜欢这一套。
为什么美国大搞郊区house，这是因为它1.有种族隔离时代的遗风 2.旧城在治安恶化下无止境地衰退
把一个土地控规设为house，不允许以其他形式开发，这件事就是在单价固定的情况下抬高房产总价，来人为的制造出富人区。在加上旧城的无止境衰退（不止是湖区，其他区块的市区也在一天坏过一天地治安恶化，西海岸的ORCA都是如此，所以富人就是要住郊区）

如果你想了解北美居民对车上城市的抱怨，可以看看r/f**kcars，自己替换**。r/neoliberal年轻人的主流键怔观点也是反车的。新加坡的规划比较晚，他知道主动通过天价税费让城市摆脱车辆。
日本和国内其实没有什么长远眼光（日本是开发太早，国内是地方自治性太强，施政混乱），但也是轨道城市，或至少在向轨道城市发展。因为一个城市的自然状态就是这样的。

如果你想搞点资本主义，而不是用各种反市场反自由的奇怪的信条绑架城建，城建就应该是car-free的
中国（改开后）有高度自治的财政联邦主义、以「营商环境」作为地方考核的关键，这不是资本主义，什么是资本主义？你生活在资本主义的最后壁垒，在这羡慕北美财政归中央、自治归社区？再快进点就到生产队鞍钢宪法了，那个才是socialism吧。我劝你自由一点，多搞点资本主义。

除非你是老路余孽，那我没话说，我不想和毛左讨论太多。说到老路：
「其实我们现在走的路，人家发达国家早就走了一遍！为什么我们还要走一次？
因为没钱，因为发展，因为韭菜！
历史在循环、发展在循环、管理者在循环！」
这真的把我整乐了，如果建设了车上城市，这才是把发达国家（北美限定）的路又走了一遍。北美早就想改了，可惜没有产能没有钱改不动，你以为人家喜欢？只有热爱种族隔离的MAGA人喜欢吧

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上海郊区的房价 已经大跌了 180--200万就能买一套90平房子

上海郊区的房价已经大跌了 180--200万就能买一套90平房子